Na sprzedaż duży dom mieszkalny z funkcją użytkową, zlokalizowany przy głównej drodze na osiedlu Widawa.
Budynek wolnostojący, częściowo podpiwniczony, dwukondygnacyjny, z nieużytkowym strychem.
Wjazd na posesję bezpośrednio z drogi publicznej, asfaltowej.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok 380 m2.
Aktualnie budynek jest podzielony na dwie niezależne strefy funkcjonalne, z oddzielnymi wejściami:

CZEŚĆ MIESZKALNA (o pow. użytkowej 224 m2):
PARTER: na parterze znajduje się mieszkanie, aktualnie składające się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, wiatrołapu i kotłowni. W jednokondygnacyjnej przybudówce mieści się druga kuchnia, łazienka i spiżarka, a także garaż ze schowkiem, z dostępem z zewnątrz. Łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń na parterze wynosi ok. 102 m2 + powierzchnia przybudówki ok. 20 m2.
Mieszkanie zlokalizowane na parterze sukcesywnie remontowane, w stanie do zamieszkania od zaraz.
PIĘTRO: na I piętrze znajdują się 2 pokoje, hol, przedpokój, garderoba, duże pomieszczenie użytkowe oraz stryszki. Łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń na I p. wynosi 122 m2.
Pomieszczenia przygotowane do adaptacji: część pomieszczeń ma gołą cegłę (odsłonięty b. dekoracyjny mur pruski), część wyłożona jest płytami kartonowo-gipsowymi.

CZĘŚĆ UŻYTKOWA (o pow. użytkowej 156 m2):
PARTER: o pow. 134 m2 z wejście bezpośrednio z ulicy (oraz drugim, bocznym). Skląda się z Sali głównej (pow. 62,5 m2), drugiej sali (pow. 33,4 m2), pomieszczenia biurowego (pow. 11,1 m2) i pomieszczeń zaplecza (łącznie pow. ok. 26 m2). Pomieszczenia zaplecza są aktualnie podzielone płytami GK na mniejsze pomieszczenia: m.in. pom. socjalne, wc, pom. Gospodarcze.
PIĘTRO: o pow. 22 m2, spełniające funkcję magazynku, połączone z parterem wewnętrznymi schodami.
Część użytkową w 2002 roku poddano gruntownemu remontowi połączonemu z adaptacją pomieszczeń na potrzeby handlowo-usługowe (wynajem)

STRYCH:
Dodatkowo nad II kondygnacją (piętro) znajduje się strych nieużytkowy o pow. w świetle podłogi 207 m2 i wysokości od 0 do 1,90 m.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, pochodzi z początku XX wieku. Dobrze utrzymany, zadbany, sukcesywnie remontowany. Wyposażony w instalacje elektryczną, gazową, wod - kan, co, telefon, internet.
Posadowiony na ładnie utrzymanej, zadbanej działce o pow. ok. 1580 m2.

Nieruchomość stwarza możliwość prowadzenia różnorakiej aktywności gospodarczej, np: gastronomia (restauracja, gospoda), handel, usługi, biuro, hurtownia, produkcja.
Brak MPZP.

W okolicy notuje się intensywny rozwój budownictwa, bezpośrednie sąsiedztwo stanowią niskie budynki mieszkalne i usługowe, w pobliżu supermarket, przychodnia, przystanek autobusów komunikacji miejskiej.
Atrakcyjna lokalizacja: do Rynku 9 km (w linii prostej 7km), Centrum Handlowe Marino 3 km, w dalszej odległości (z dobrym dojazdem) CH Korona. W odległości 1 km zjazd na AOW.

Bardzo atrakcyjna oferta, okazyjna cena.

Zapraszam do kontaktu i sympatycznych rozmów.
Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:
Grażyna tel. 601 556 950 (licencja nr 22845)

Powyższe informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Każdorazowo zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane w naszych ofertach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia jest zabronione.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.